กคช.เข้าร่วมกับสถานีวิทยุ F.M.96.5 จัดกิจกรรมสืบสานปณิธานงานของพ่อโครงการศึกษาวิจัยและพัฒนาสิ่งแวดล้อมแหลมผักเบี้ย

การเคหะแห่งชาติร่วมกับสถานีวิทยุ F.M.96.5 คลื่นความคิด จัดกิจกรรม “สืบสานปณิธานงานของพ่อ กับการเคหะแห่งชาติ” โดย นายบัญชา บัญชาดิฐ ผู้ช่วยผู้ว่าการ การเคหะแห่งชาติ นำทีมผู้ปฏิบัติงานการเคหะแห่งชาติ พร้อมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คนชุมชนบ้านเอื้ออาทรรวมทั้งสิ้น 40 คน เข้าศึกษาดูงานในพื้นที่โครงการพระราชดำริเกี่ยวกับการบำบัดน้ำเสียด้วยกลไกธรรมชาติ ชมเทคโนโลยีการทำปุ๋ยหมักจากขยะโดยการ ฝังกลบในกล่องคอนกรีต พร้อมทั้งทำกิจกรรมส่งเสริมอาชีพ เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน 2560 นี้ ณ โครงการศึกษาวิจัยและพัฒนาสิ่งแวดล้อมแหลมผักเบี้ย อันเนื่องมาจากพระราชดำริ จังหวัดเพชรบุรี

นายบัญชา บัญชาดิฐ กล่าวว่า การเคหะแห่งชาติและสถานีวิทยุ F.M.96.5 คลื่นความคิดได้จัดกิจกรรมเพื่อสังคมร่วมกันมาอย่างต่อเนื่องตลอดระยะเวลาหลายปีที่ผ่านมา และในครั้งนี้เพื่อเป็นการน้อมรำลึก ในพระมหากรุณาธิคุณของพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว รัชกาลที่ 9 จึงกำหนดจัดกิจกรรม “สืบสานปณิธานงานของพ่อกับการเคหะแห่งชาติ” โดยนำชาวชุมชนจำนวน 40 คนที่อาศัยอยู่ในชุมชนบ้านเอื้ออาทรลาดกระบัง 1 บ้านเอื้ออาทรบางเขน (คลองถนน) บ้านเอื้ออาทรรังสิตคลอง 10/2 และบ้านเอื้ออาทรสุวรรณภูมิ 2 ศึกษาดูงานในพื้นที่โครงการพระราชดำริเกี่ยวกับการบำบัดน้ำเสียด้วยกลไกธรรมชาติ ชมเทคโนโลยีการทำปุ๋ยหมักจากขยะโดยการฝังกลบในกล่องคอนกรีต พร้อมทั้งทำกิจกรรมส่งเสริมอาชีพ “การทำผลิตภัณฑ์แปรรูปจากดอกต้นธูปฤาษี” เพื่อให้คนชุมชนมีรายรับเสริมและเกิดการกระจายรายรับอย่างทั่วถึงอีกด้วย

For related content, please visit กคช.เข้าร่วมกับสถานีวิทยุ F.M.96.5 จัดกิจกรรมสืบต่อปณิธานงานของพ่อโครงการศึกษาวิจัยและพัฒนาสิ่งแวดล้อมแหลมผักเบี้ย.

พลัสฯ แนะลงทุนคอนโดมิเนียมรีเซล เปิดตัวผลวิจัยล่าสุดราคาต่ำกว่าคอนโดมิเนียมมือหนึ่งที่เปิดใหม่ 26-44%

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาฯ วิเคราะห์ตลาดคอนโดมิเนียมนำกลับมาขายใหม่ (รีเซล) ยังคงได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่อง ส่วนต่างราคาเทียบกับโครงการใหม่น่าสนใจอยู่ในอัตรา 26 – 44% พบโซนริมน้ำราคาต่างกับโครงการใหม่สูงสุด 44% รองลงมาคือราชเทวี–พญาไท ส่วนต่าง 38% สามเป้า–หมอชิต 32% ส่วนโซน CBD ส่วนต่างราคา 26%-28% หากพิจารณาในภาพรวมพบค่าเฉลี่ย 5 ปีย้อนหลังของคอนโดมิเนียมรีเซลกับโครงการใหม่ต่างกันถึง 33%

นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาฯครบวงจร กล่าวว่า ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ยของคอนโดโครงการใหม่ปรับตัวสูงขึ้นมาก โดยโครงการคอนโดแนวสูง (High Rise) ที่อยู่ในระยะรถไฟฟ้าและทำเลศักยภาพอย่างพื้นที่ริมน้ำที่เปิดขายในช่วงปี 2557-2559 หรือช่วง 3 ปีที่ผ่านมามีราคาเฉลี่ยเปิดตัวอยู่ที่ประมาณ 235,000 บาทต่อตารางเมตร มีอัตราการก้าวหน้าของราคามากกว่าปีละ 10% โดยโซนที่ราคาโครงการใหม่เปิดตัวสูงสุดคือโซนริมแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้าจนถึงสะพานพระรามสาม มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 366,000 ตารางเมตรหรือเติบโตโดยเฉลี่ยประมาณ 44% ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา รองลงมาคือโซน CBD ที่ปัจจุบันราคาเสนอขายของโครงการเปิดตัวใหม่ราคาสูงกว่า 200,000 บาท ซึ่งประกอบด้วยโซนพร้อมพงษ์–ทองหล่อ ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 325,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาเติบโตประมาณ 25% ต่อปี, โซน เพลินจิต–ชิดลม–อโศก ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 278,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาก้าวหน้าโดยเฉลี่ยปีละ 14% ส่วนโซนราชเทวี–พญาไทมีราคาโครงการใหม่เปิดโดยเฉลี่ย 255,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาเติบโต 15% ต่อปี

“จากข้อมูลข้างต้น ส่งผลให้ตลาดคอนโดมิเนียมที่นำกลับมาขายใหม่ (รีเซล) ได้รับความสนใจมากขึ้น เนื่องจากราคาขายของตลาดรีเซลโดยส่วนใหญ่เฉลี่ยที่ต่ำกว่าโครงการเปิดตัวใหม่ในทำเลเดียวกันค่อนข้างมาก คิดเป็นราคาต่ำกว่าราคาขายคอนโดมือหนึ่งที่พึ่งเปิดใหม่ประมาณ 26 – 44% โดยเมื่อเปรียบเทียบโครงการที่เปิดขายในช่วงไม่เกิน 5 ปีที่ผ่านมาพบว่าโดยภาพรวมราคารีเซลมีราคาต่ำกว่าโครงการที่เปิดใหม่อยู่ที่ 33% โดยโซนที่ราคามีความแตกต่างมากสุดคือโซนริมแม่น้ำ (ต่างกันถึง 44%) สำหรับย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ได้แก่ โซนเพลินจิต–ชิดลม–อโศก แตกต่างจากโครงการเปิดตัวใหม่ 26% โซนพร้อมพงษ์–ทองหล่อ ราคาแตกต่างประมาณ 28% โซนสีลม–สาธร ราคาแตกต่างกันอยู่ที่ 26% สำหรับโซนพระรามเก้า–ศูนย์วัฒนธรรม ราคาแตกต่างกันอยู่ที่ 32% โซนราชเทวี –พญาไท ราคาแตกต่างกันประมาณ 38% ส่วนโซนสนามเป้า–หมอชิต ราคาแตกต่างประมาณ 32% ส่วนโซนพระโขนง – อ่อนนุช ราคาแตกต่างกันประมาณ 30% ซึ่งสภาพอาคารของโครงการรีเซลเหล่านี้มักได้รับการดูแลอย่างดี ไม่แตกต่างจากโครงการใหม่มากนัก แม้ว่าวัสดุหรือรูปแบบอาจจะแตกต่างจากโครงการใหม่บ้าง แต่จากราคาที่ต่ำกว่าในทำเลที่ดีไม่ต่างจากโครงการใหม่ จึงทำให้ตลาดรีเซลได้รับการตอบรับที่ดี ปัจจัยหลักมาจากราคาที่สามารถจับต้องได้ง่ายกว่า และทำเลบางแห่งที่ไม่มีโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นแล้ว”

จากสถานภาพซื้อขาย บ้าน ที่ดิน และคอนโดศก.ของไทยที่มีแนวโน้มดีขึ้นเล็กน้อย ไตรมาสที่ 1/2560 โดยล่าสุดสำนักงานพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติประกาศตัวเลขการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ 3.3% ปัจจัยการลงทุนของภาครัฐในโครงการโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ยังเป็นตัวผลักดันการก้าวหน้า เช่น การลงทุนในโครงการรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ นำมาสู่การลงทุนภาคเอกชนที่คาดว่าจะปรับตัวดีขึ้นจากปีก่อนหน้าตามการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐที่จะเริ่มดำเนินก่อสร้างและเบิกจ่ายได้ อีกทั้งตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมาความเชื่อมั่นของผู้บริโภคมีความเชื่อมั่นมากขึ้น ทำให้การใช้จ่ายเริ่มดีขึ้น ซึ่งเป็นผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งโครงการใหม่และโครงการรีเซล ซึ่งปัจจุบันผู้ประกอบการจะเน้นพัฒนาในโครงการที่เจาะตลาดระดับบนมากขึ้นเนื่องจากเป็นกลุ่มคนที่ยังคงมีกำลังซื้อและไม่ได้รับผลกระทบจากความเข้มงวดของการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินมากนักรวมไปถึงราคาที่ดินในกรุงเทพฯมีราคาที่แพงขึ้นอย่างก้าวกระโดดจึงมีส่วนทำให้ราคาโครงการเปิดใหม่ปรับตัวสูงขึ้นตลาดรีเซลจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ได้รับความสนใจมากขึ้นในปัจจุบัน

“หากพิจารณาในแง่ของผลตอบแทนการในการลงทุนในคอนโดมิเนียมพบว่าคอนโดมิเนียม High Rise ในกรุงเทพมหานครโดยภาพรวมผลตอบแทนจากการขายต่อในระยะการถือครองระยะเวลา 3-5 ปี มีผลตอบแทนโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 20 – 50% และในบางโครงการที่ถือครองมากกว่า 7 ปีอาจได้ผลตอบแทน สูงถึง 80-90% อาทิ โครงการควอทโทรบาย แสนสิริ หรือโครงการริมน้ำอย่างเดอะ ริเวอร์ นอกจากนี้ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นอกจากการได้กำไรจากการขายแล้วยังสามารถปล่อยห้องให้เช่าได้ โดยอัตราผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับโดยเฉลี่ยของตลาดรีเซลอยู่ที่ 5-7% ซึ่งโซนพร้อมพงษ์–ทองหล่อ–เอกมัยและโซนราชเทวี–พญาไทเป็นโซนยอดฮิตสำหรับปล่อยเช่าที่ได้อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าอยู่ที่ 5% ส่วนโซนพระโขนง – อ่อนนุช ได้ผลตอบแทนสูงถึง 7%” นายอนุกูล กล่าว

For more content, please visit พลัสฯ แนะลงทุนคอนโดรีเซล เผยผลวิจัยล่าสุดราคาต่ำกว่าคอนโดมือหนึ่งที่เปิดใหม่ 26-44%.

CMC Group ร่วมกับจัดกิจกรรมจิตอาสาพาเข้ามาวัด ณ วัดพุทธบูชา

CMC Group ร่วมกับบริษัทคู่ค้า จัดกิจกรรมจิตอาสาพาเข้าวัด ครั้งที่ 2 ประจำปี 2560 เพื่อสร้างเสริมความรู้ความเข้าใจในหลักคำสอนของพุทธศาสนา ด้วยการนั่งสมาธิ การเดินจงกลม รวมถึงการบำเพ็ญประโยชน์ การให้ และการดูแลรักษาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สภาพแวดล้อมโดยรอบบริเวณในวัดพุทธบูชา เมื่อเร็ว ๆนี้

กลุ่มบริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) ร่วมกับบริษัทคู่ค้า ได้แก่ บริษัท ก้าวกฤช จำกัด บริษัท วิเทจ เอ็นจิเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด บริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด บริษัท มินเนอร์วา แมนเนจเมนท์ จำกัด บริษัท โปรพลัส วู๊ด จำกัด จัดกิจกรรม จิตอาสาพาเข้าวัด ณ วัดพุทธบูชา เพื่อให้พนักงาน CMC Group และ บริษัทคู่ค้า รับฟังธรรมบรรยาย ฝึกการนั่งสมาธิเบื้องต้น การปฎิบัติตนตามหลักพุทธศาสนา การรู้จักอุทิศตน รวมถึงการรักษาความสะอาดบริเวณอาคารโรงเรียนพระปริยัติธรรม และบริเวณรอบๆ ท่าน้ำ ภายในวัด การจัดกิจกรรมครั้งนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างเสริมคุณภาพชีวิตที่ดี และสร้างความศรัทธา ความสงบ ให้รู้จักการควบคุมอารมณ์ สร้างจิตใจให้เบิกบาน รู้จักการเอื้อเฟื้อเผื่อแผ่ไห้ตระหนักถึงการกระทำความดีตามหลักธรรมคำสอนทางพระพุทธศาสนา ดำรงชีวิตอย่างมีสติ และประพฤติปฏิบัติตนตามหลักคุณธรรมอันจะส่งผลต่อเนื่องให้การปฏิบัติงานเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ และทำให้ตนเองและองค์กรเจริญเติบโตก้าวหน้า โดยได้รับความเมตตาจากพระมหาบุญทัน คุตตปุญโญ รองเจ้าอาวาสวัดพุทธบูชา ให้ความรู้และฝึกการนั่งสมาธิและวิปัสสนา

ทั้งนี้ กิจกรรมดังกล่าวจัดขึ้น นอกจากจะปลูกฝังคุณธรรมจริยธรรมให้จิตอาสา CMC Groupสร้างความสัมพันธ์ เชื่อมโยงการร่วมมือในกิจกรรมต่าง ๆ ทุกไตรมาส และร่วมบำเพ็ญประโยชน์ระหว่างพนักงาน ผู้บริหาร และบริษัทคู่ค้าอย่างต่อเนื่อง

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Tel: 1172

E-Mail: webmaster@cmc.co.th, www.cmc.co.th, www.facebook.com/cmc.co.th

Please visit CMC Group ร่วมกับจัดกิจกรรมจิตอาสาพาเข้ามาวัด ณ วัดพุทธบูชา for related content.

จ่อแล้ว!ซานโดรโอเคเงื่อนไขสิงห์ฉลุย

กัลโช่แมร์คาโต้ สื่อของอิตาลี ตีข่าว อเล็กซ์ ซานโดร ฟูลแบ็ก ยูเวนตุส ตกลงเงื่อนไขต่างๆ กับ เชลซี ได้แล้ว หลังจากที่จะได้ค่าเหนื่อยถึง 6 ล้านปอนด์ต่อปี

อเล็กซ์ ซานโดร แบ็กซ้ายชาวบราซิเลียนของ ยูเวนตุส สโมสรยักษ์ใหญ่แห่งเวที กัลโช่ เซเรีย อา อิตาลี บรรลุข้อตกลงส่วนตัวกับ เชลซี ยอดทีมแห่งศึก พรีเมียร์ลีก อังกฤษ ได้แล้ว ตามรายงานของ กัลโช่แมร์คาโต้ สื่อของแดนมะกะโรนี

เชลซี ให้ความสนใจในตัว ซานโดร มาได้พักหนึ่งแล้ว โดยพวกเขาเคยยื่นข้อเสนอไปที่ 45 ล้านปอนด์ (ประมาณ 2,025 ล้านบาท) แต่ก็โดนปฏิเสธอย่างไม่ไยดี อย่างไรก็ตาม “สิงห์บลูส์” ก็ไม่ยอมแพ้ง่ายๆ เพราะลือกันว่าพวกเขาเตรียมที่จะยื่นข้อเสนออีกครั้ง